Социальная ипотека в России

Государство старается заботиться о наименее защищенных категориях граждан, предоставляя им в числе прочего возможность получения социальной ипотеки. Это льготный кредит на покупку недвижимости, который позволяет приобрести жилье со значительными скидками, государственными дотациями и сниженной процентной ставкой.

Кто может рассчитывать на получение социальной ипотеки?

Ипотека с государственной поддержкой выдается в первую очередь лицам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий. На получение льготного кредита на недвижимость также вправе рассчитывать малообеспеченные семьи, молодежь, военные и молодые семьи.

В разных российских банках перечисленные категории граждан могут рассчитывать на получение ипотечных кредитов на разных условиях. Отличаться могут не только требуемые размеры первоначальных взносов и процентная ставка, но и сам тип льготного кредитования. Существует 3 типа социальной ипотеки:

1. Дотирование процентной ставки по ипотечному займу.
2. Продажа т.н. «государственного жилья» по льготной цене.
3. Предоставление субсидии на часть от общей стоимости кредитуемого жилья.

Условия ипотеки для бюджетников

Условия получения социального ипотечного кредита могут несколько отличаться в разных российских городах. В самых крупных из них – Москве и Санкт-Петербурге – условия социального ипотечного кредитования для очередников предусматривают 2 схемы:

• субсидирование первоначального взноса по кредиту. Участники такой социальной программы могут рассчитывать на погашение стартового платежа на безвозмездной основе. К субсидии первого взноса необходимо добавить сам ипотечный кредит и 10% от стоимости жилья в виде собственных средств. В этом случае заемщик обязуется выплатить полную рыночную стоимость жилья.
• приобретение жилья по себестоимости. Строительство таких домов ведется по городскому заказу, благодаря чему льготник может приобрести его в 2 раза дешевле.

Со своей стороны банки также формируют условия ипотеки для бюджетников. Как правило, они носят общий характер и касаются юридических сторон вопроса. Так, требования банка могут касаться места прописки и гражданства заявителя, общего срока трудового стажа. Обязательным требованием является также оформление ипотечного страхования.

Выгода здесь!

Одним из самых выгодных вариантов социальных ипотечных кредитов является ипотека АИЖК (Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию). Агентство, являясь полностью государственной организацией, реализует госпрограмму повышения доступности жилья. В частности, программа реализуется снижением процентных ставок и улучшением других условий выплат кредита.

Ипотека АИЖК предлагает процентную ставку от 7,65% годовых и первоначальный взнос от 10% от стоимости жилья. Кредитование осуществляется на срок до 30 лет.

Хотите получить социальную ипотеку?..

Обращайтесь к нам, в компанию BoomCredit. Мы подберем для Вас банк, льготная ипотечная программа которого будет в точности соответствовать Вашим финансовым возможностям.

Ипотечные кредиты

Заявка в несколько банков Только лучшие предложения Минимальная процентная ставка

Подать заявку