Ипотека под залог

Предоставляя ипотеку, банк старается обезопасить свои финансовые интересы. Своего рода гарантиями становится первоначальный платеж, поручительство других людей и залог недвижимости. В качестве залога банк может рассматривать как приобретаемое жилье, так и уже имеющееся.

Ипотека под залог приобретаемого жилья

Ипотека под залог приобретаемой недвижимостиПо такой схеме строится большинство программ ипотечного кредитования. Жилье сразу переходит в Вашу собственность, и Вы получаете возможность заселиться в него немедленно, однако оно же становится залогом. Это значит, что в случае Вашей неплатежеспособности банк вправе затребовать объект недвижимости в свою пользу.

Однако существуют факторы, при которых банк отказывается рассматривать приобретаемое жилье в качестве залога. Как быть в этом случае?

Ипотека под залог имеющегося жилья

Этот вариант подходит Вам, если банк не принимает в качестве залога приобретаемую недвижимость. Кстати, такие ситуации возникают, когда:

  • жилье расположено в старом жилом фонде;
  • дом в целом или квартира в частности находятся в аварийном состоянии и требуют проведения капитального ремонта;
  • расстояние от банка до объекта недвижимости больше предельно допустимого.

Ипотека на строительство недвижимостиПравильным выходом из перечисленных выше ситуаций будет ипотека под залог имеющегося жилья. Она бывает целевой и нецелевой. В первом случае кредит предоставляется для приобретения / строительства конкретного объекта недвижимости. При этом Вы должны подтвердить факт такого приобретения / начала строительных работ документально.

Целевая ипотека под залог имеющегося жилья – достаточно выгодный вариант. Оформив такой кредит, Вы можете рассчитывать на получение до 90% от стоимости квартиры, до 70% от стоимости частного дома, а также до 50% от стоимости участка земли. Целевой кредит оказывается дешевле нецелевого в среднем на 2%.

Бывает непросто найти банк и программу кредитования, условия которой подходили бы под Ваш случай: потребуется много времени и профильных знаний. Как раз это – наша работа!

Мы имеем достаточно времени и специальных навыков, чтобы помочь Вам в выборе банка и кредитной программы!

Заполните форму online-заявки на нашем сайте прямо сейчас. Мы подберем для Вас лучший вариант ипотечного кредитования под залог недвижимости.

Ипотечные кредиты

  • Заявка в несколько банков
  • Только лучшие предложения
  • Минимальная процентная ставка
Подать заявку

Заполнить заявку online