Ипотечный кредит – решение проблемы с жильем

Обзавестись собственным домом вам поможет ипотечный кредит на жилье. Воспользуйтесь ипотечным кредитом, если хотите приобрести:

  • комнату;
  • квартиру;
  • коттедж;
  • земельный участок под строительство дома.

ИпотекаПолучить кредит могут граждане, достигшие 21 года, имеющие высокий доход и стабильную трудовую биографию. Лица моложе 21 года не могут рассчитывать на получение займов данного типа. Среди предложений банков есть специальные программы, ориентированные на пенсионеров. Рассмотрение заявки на ипотечное жилищное кредитование осуществляется в течение нескольких дней. Ссуда выдается на срок до 30 лет, кредитный лимит по займам данного типа может достигать нескольких миллионов рублей. Кредит может быть оформлен как в рублях, так и в иностранной валюте.

Стоимость приобретаемой недвижимостиПроцентная ставка зависит от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости, срока предоставления ссуды, гарантий платежеспособности заемщика и первоначального взноса. Объем первоначального взноса составляет от 10% общей суммы кредита. Некоторые банки предлагают ипотеку без первоначального взноса, однако данное решение имеет существенный недостаток – высокую процентную ставку, за счет которой кредитор компенсирует возможные риски.

Вам необходима ипотека? Тогда заполните форму, размещенную ниже, и мы подберем для вас самое выгодное предложение в кратчайшие сроки!

Ипотечные кредиты

  • Заявка в несколько банков
  • Только лучшие предложения
  • Минимальная процентная ставка
Подать заявку

Заполнить заявку online

Документы для оформления ипотеки

Заемщику потребуется паспорт, выписка из трудовой книжки и справка 2-НДФЛ – эти документы позволяют специалистам оценить уровень дохода и стабильность трудовой биографии заемщика. Существуют банки, предлагающие оформить ипотеку по паспорту – это не значит, что заемщику не придется предоставлять других документов. Ипотека может быть оформлена по паспорту и справке по форме банка.

Справка по форме банкаВ справке по форме банка указывается фактический доход и сведения о собственности заемщика, а также другая информация необходимая для того, чтобы банк смог выдать жилищный кредит. Содержание данной справки может различаться в зависимости от внутреннего предписания банка. Иногда банки требуют заверить эту справку у руководства по месту работы. Некоторые банки довольствуются самостоятельной проверкой заемщика, особенно, если тот берет кредит под залог собственного имущества: ценных бумаг, драгоценных металлов и других ликвидных ценностей.

Насколько выгодным будет ипотечный кредит – зависит от самого заемщика. Чем больше гарантий платежеспособности сможет предоставить клиент, тем более лояльные условия предложит банк. Помимо гарантий платежеспособности, банк может потребовать у заемщика документальное согласие второго супруга или справку из ЗАГСа, подтверждающую отсутствие брачных уз.

Экспертная оценка

Перед тем, как выдать ипотечный кредит, банк обращается в оценочное бюро с целью выяснения реальной стоимости приобретаемой недвижимости. Стоимость экспертизы оплачивается заемщиком отдельно. По результатам экспертной оценки банк формирует тело кредита. Тем не менее, продавец может назначить жилью более высокую стоимость – в этом случае заемщику придется покрывать разницу за свой счет или искать более доступную недвижимость.

Экспертная оценка стоимости недвижимостиЗаемщикам, которых интересует ипотечное кредитование, эксперты рекомендуют заказывать независимую экспертизу самостоятельно. Оценочные компании, являющиеся партнерами банков, не всегда объективны в оценке, причем доказать факт «подгона» цифр, не имея юридической подготовки, очень сложно. Стоимость экспертизы может достигать 18 000 рублей в зависимости от прейскуранта фирмы. Кроме того, заемщику придется потратиться на страховку – большинство банков включают страхование рисков в перечень обязательных требований, соблюдение которых необходимо для заключения кредитного договора.

Специальные программы

Представителям определенных профессий ипотека предоставляется на очень выгодных условиях. Самые выгодные условия предоставляются:

  • военным;
  • сотрудникам полиции;
  • ученым;
  • учителям;
  • молодым семьям;
  • медработникам.

Государственная поддержка по ипотекеУчителя и медицинские работники, работающие в сельских школах и больницах, могут рассчитывать на особо выгодные условия благодаря господдержке. Большинство специализированных программ поддерживается государством. Молодые семьи также могут получить ипотечный кредит на выгодных условиях. Стоит отметить возрастное ограничение для молодой семьи: после исполнения 27 лет мужу или жене, супруги уже не смогут воспользоваться данной программой кредитования.

Сделать ипотечное кредитование более выгодным можно за счет материнского капитала – он может быть использован в качестве первоначального взноса и для выплаты ежемесячных платежей или процентов по займу. Материнский капитал невозможно получить на руки, государственная субсидия сразу же переводится на счет кредитора.

Ипотечное кредитование помогает обзавестись собственным домом, а мы помогаем выбрать самые выгодные предложения от банков и кредитных брокеров. Заполните заявку на нашем сайте, и мы в кратчайший срок подберем для вас самые выгодные программы кредитования.