Получить наверняка: ипотека на комнату

Санкт-Петербург – не только «северная столица» России, но и ее коммунальная столица. В городе на Неве расположено около 103 тыс. коммунальных квартир, в которых в каждый момент времени продается в среднем 2,7 тыс. комнат.

КоммуналкаКомната в «коммуналке» – один из самых доступных вариантов жилья. Ввиду невысокой стоимости спрос на такие комнаты достаточно высок. Их покупают молодые семьи и родители иногородних студентов, командированные на долгий срок и переехавшие в Петербург из других городов. Средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире составляет сегодня 1,5 млн руб.

По столичным меркам недвижимости – сумма небольшая. Однако и «на дороге она не валяется». Ипотека на комнату позволяет упростить и ускорить процесс приобретения своего жилья. Купить комнату в ипотеку можно с помощью банковского кредита.

Реальные сложности

Многие банки выдают кредиты на покупку комнат в рамках программ ипотечного кредитования вторичных объектов недвижимости. При этом юридические условия кредитования зачастую оказываются сложнее традиционной ипотеки на «первичку». С какими сложностями можно столкнуться при получении ипотеки на комнату?

  • не все банки выдают ипотечный кредит под залог приобретаемой недвижимости. Они объясняют свое нежелание потенциальными сложностями, которые могут возникнуть при продаже комнаты в случае неплатежеспособности заемщика. Для продажи такой комнаты необходимо получить письменный отказ от претензий на нее всех прописанных в квартире людей, а это бывает непросто сделать.
  • при покупке последней комнаты (когда все остальные уже принадлежат заявителю) риски банка также повышаются. Теперь ему приходится оформлять в залог и квартиру, а продать ее в случае неблагоприятного исхода целиком по-настоящему трудно.
  • требования к самому объекту недвижимости повышаются. Помимо стандартных требований банк предъявляет к коммунальной комнате ряд дополнительных условий. Это может быть запрет на самовольную перепланировку, обязательное размещение комнаты в доме «коридорного» типа, отсутствие задолженностей по коммунальным платежам у всех жильцов квартиры.

Решение жилищного вопроса

Как видите, ипотека на комнаты в СПб может оказаться не такой простой, как кажется на первый взгляд. Далеко не каждый банк согласится профинансировать Ваш вариант. Как быть в этом случае? Искать правильный банк!

Вот уже несколько лет мы ищем и находим правильные банки, с правильными программами ипотечного кредитования. Обращайтесь к нам! Заполните онлайн-заявку на нашем сайте и получите достоверную информацию о том, в какой банк Вам стоит обратиться, и какую программу кредитования выбрать.

Выгодные процентные ставки, оптимальная рассрочка, удобные условия досрочного погашения – мы уже ищем их для Вас!

Ипотечные кредиты

  • Заявка в несколько банков
  • Только лучшие предложения
  • Минимальная процентная ставка

Заполнить заявку online